Achat TOULOUSE 31200

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Beau T2 à Toulouse

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+2

Beau T2 à Toulouse

TOULOUSE 31200

135 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BLAGNAC

23 rue Prosper Ferradou

31700 BLAGNAC

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Réf : 1152

Charmant T2 récent avec balcon + parking Résidence sécurisée Situé dans une résidence moderne (2016), fermée et sécurisée, ce beau T2 de 46 m² au 2ème étage offre confort, luminosité et praticité. Localisation idéale : Bus à 2 min Métro ligne... Voir plus

46 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Beau T2 à Toulouse

Descriptif

Réf : 1152

Charmant T2 récent avec balcon + parking Résidence sécurisée Situé dans une résidence moderne (2016), fermée et sécurisée, ce beau T2 de 46 m² au 2ème étage offre confort, luminosité et praticité. Localisation idéale : Bus à 2 min Métro ligne... Voir plus

46 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

2

Nombre étages

3

Accès Bus

2 min

Prestations / charges

Charges 775 donc 520 part locative

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

40

Charges annuelles (ALUR)

995 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Nombre de balcons

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

Digicode

Oui

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

27/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

76 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 76 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 13* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

13 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 450€ au 03/05/2024 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 380€ et 560€ au 03/05/2024

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Le quartier

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À découvrir sans tarder : un agréable T2 de 35 m², situé au 1er étage d'une résidence récente (2010) à Toulouse, offrant calme et cadre verdoyant.

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Côté localisation : commerces à 100 m, métro et bus à 2 min, écoles à 5 min, accès rapide à l'autoroute (5 km) et aéroport à 15 km. Tout est réuni pour un quotidien pratique.

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À noter : dès janvier 2026, une nouvelle réforme concernant les logements 100 % électriques entrera en vigueur. Grâce à cette évolution réglementaire, le DPE de ce bien passera de F à E en début d'année.

Vous apprécierez son environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles (jardin d'enfants, collège, lycée), commerces, restaurants et transports. L'appartement se situe également à quelques minutes à pied de la future ligne de métro C - arrêt Cote Pavée.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez votre conseiller immobilier pour plus d'informations.

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Venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 38 m2, en rez-de-chaussée dans une belle toulousaine rénovée.
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A visiter sans plus tarder

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Guy Hoquet BLAGNAC

23 rue Prosper Ferradou

31700 BLAGNAC

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Votre conseiller

Jérôme DURA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 13h00

Dimanche

Fermé